优游国际

KOMPAS.com – Kasus mafia tanah yang merugikan masyarakat terus menghantui berbagai daerah di Indonesia. Modus operandi mereka semakin beragam dan canggih, tak jarang membuat korban kehilangan aset berharga seperti tanah dan bangunan.

Agar Anda tidak menjadi sasaran empuk para pelaku kejahatan ini, penting untuk memahami cara kerja mereka dan menerapkan langkah-langkah pencegahan yang efektif.

Mafia tanah umumnya bergerak dengan memanfaatkan celah hukum, kelemahan administrasi pertanahan, atau bahkan dengan tindakan intimidasi dan pemalsuan dokumen.

Baca juga: Sejak Jadi Menteri, Nusron Copot 16 Pejabat BPN yang Terlibat Mafia Tanah

Mereka bisa menyasar tanah kosong, tanah sengketa, atau bahkan properti yang sudah memiliki pemilik sah namun kurang waspada.

Berikut adalah beberapa jurus jitu yang dapat Anda terapkan untuk menghindar menjadi korban mafia tanah, seperti dikutip dari laman Kementerian ATR/BPN:

1. Teliti dan Verifikasi Keabsahan Dokumen Tanah:

Ini adalah langkah krusial sebelum melakukan transaksi jual beli tanah atau properti. Jangan pernah terburu-buru dan percayakan sepenuhnya pada penjual atau perantara.

Lakukan verifikasi keaslian dan keabsahan dokumen tanah, seperti Sertifikat Hak Milik (SHM), Hak Guna Bangunan (HGB), atau Akta Jual Beli (AJB), ke kantor Badan Pertanahan Nasional (BPN) setempat.

Pastikan nama pemilik, luas tanah, dan batas-batasnya sesuai dengan kondisi fisik di lapangan.

2. Jangan Ragu Melakukan Pengecekan Riwayat Tanah:

Selain keabsahan dokumen saat ini, penting juga untuk mengetahui riwayat kepemilikan tanah.

Apakah tanah tersebut pernah bermasalah atau dalam sengketa? Anda bisa meminta bantuan notaris atau langsung melakukan pengecekan di BPN untuk melihat riwayat peralihan hak atas tanah tersebut.

3. Pastikan Ada Patok Batas Tanah yang Jelas:

Pastikan tanah yang Anda beli atau miliki memiliki patok batas yang jelas dan terukur. Jika patok hilang atau tidak jelas, segera lakukan pengukuran ulang dan pemasangan patok yang sah dengan melibatkan petugas BPN atau juru ukur berlisensi. Ini akan mencegah klaim batas tanah di kemudian hari.

4. Aktif Mengawasi dan Memelihara Properti: