优游国际

KOMPAS.com - Di tengah isu pelemahan daya beli, geliat pasar properti di Bekasi justru menunjukkan tren yang menarik.

PT Timah Karya Persada Properti (Timah Properti), anak usaha BUMN PT Timah Tbk, baru saja meluncurkan klaster terbarunya, Alexandrite, di kawasan Familia Urban (seluas 176 hektar).

Meski menyasar segmen menengah atas dengan harga mulai dari Rp 1,1 miliar hingga Rp 1,8 miliar, klaster ini habis diserbu pembeli (sold out).

Peluncuran klaster Alexandrite yang berlokasi strategis di Jalan Mandor Demong, Mustikasari, Kota Bekasi, menjadi bukti bahwa permintaan akan hunian berkualitas di kawasan ini terus meningkat seiring dengan pesatnya perkembangan wilayah.

Baca juga: Tawaran Rumah Baru di Grand Wisata Bekasi, Mulai Rp 1,49 Miliar

Familia Urban sendiri tercatat sebagai proyek properti skala luas nomor dua di Kota Bekasi, dan sejak diluncurkan pada 2017, telah dilengkapi 1.800 rumah.

Direktur Pengembangan Usaha PT Timah Tbk Suhendra Yusuf Ratuprawiranegara menuturkan, Alexandrite merupakan klaster kesembilan di Familia Urban.

"Peluncuran ini sekaligus bukti dari komitmen kami untuk menghadirkan hunian yang bukan hanya aman dan nyaman tapi bisa mendukung ruang hidup berkualitas," ujar Yusuf kepada 优游国际.com, Jumat (16/5/2025).

Alexandrite hadir dengan konsep utilitas bawah tanah (underground) yang memberikan kesan rapi dan modern.

Baca juga: Rumah Sakit Permata Keluarga Hadir di Summarecon Bekasi

Dengan luas pengembangan mencapai 4,7 hektar, klaster ini mencakup total 305 rumah dua lantai yang dilengkapi danau seluas 2.167 meter persegi dan clubhouse.

Terdapat enam tipe rumah 1-2 lantai dengan lebar 5-9 meter, Alexandrite dibanderol dengan harga mulai dari Rp 1,1 miliar hingga Rp 1,8 miliar.

Staf Ahli Direksi Timah Properti, Chaerudin, mengungkapkan bahwa Familia Urban kini menyasar segmen menengah atas, seiring dengan perkembangan kawasan yang pesat.

"Hal ini sekaligus mengindikasikan adanya pergeseran demografi dan peningkatan daya beli di Bekasi," imbuh Chaerudin.

Bekasi Makin Dilirik: Harga Rumah Terus Naik

Sementara itu, Project Manager Realty Timah Properti, Eko Cahyono, membeberkan fakta menarik tentang pesatnya kenaikan harga properti di Bekasi.

"Saat Familia Urban pertama kali dipasarkan tahun 2017 lalu dengan rumah tipe 36/72 harganya Rp 360 juta dan saat ini tipe yang sama telah mencapai Rp 800 juta," ungkapnya.

Staf Ahli Direksi Timah Properti lainnya, Ika Korniawati, menambahkan bahwa aksesibilitas di Bekasi semakin mudah dengan keberadaan beberapa pintu tol dan fasilitas kota lengkap dalam radius 5-10 km, termasuk Stasiun LRT Bekasi dan pusat perbelanjaan modern.

Baca juga: Kota Bekasi: Solusi Rumah Rakyat, ke Mana-mana Dekat

Menurutnya, seiring perkembangan kawasan, harga rumah yang ditawarkan di area seperti ini trennya akan terus meningkat.

Fakta bahwa 50 unit klaster Alexandrite laku terjual sejak diluncurkan menjadi sinyal kuat bahwa pasar properti di Bekasi, khususnya untuk segmen menengah atas, memiliki daya serap yang tinggi.

Kenaikan harga tanah yang signifikan akibat perkembangan infrastruktur menjadi salah satu faktor pendorong minat beli di kawasan ini.