优游国际

KOMPAS.com - Cicilan rumah subsidi 20 tahun perlu diketahui masyarakat yang berencana mengambil Kredit Pemilikan Rumah (KPR) subsidi dengan masa tenor tersebut.

Pasalnya, informasi mengenai estimasi cicilan KPR subsidi berkaitan dengan perencanaan keuangan ke depan.

Dengan begitu, masyarakat bisa mempersiapkan diri dan membuat perencanaan keuangan selama 20 tahun mencicil rumah subsidi.

Adapun besaran cicilan rumah subsidi 20 tahun tergantung harga rumah yang dibeli beserta Down Payment atau DP (uang muka) yang dibayarkan saat awal KPR subsidi.

Terkait harga rumah subsidi, telah diatur oleh pemerintah berdasarkan Keputusan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) Nomor 689/KPTS/M/2023 tentang Batasan Luas Tanah, Luas Lantai, dan Batasan Harga Jual Rumah Umum Tapak Dalam Pelaksanaan Kredit/Pembiayaan Perumahan Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan, serta Besaran Subsidi Bantuan Uang Muka Perumahan.

Sementara untuk DP yang dibayarkan, syaratnya minimal 1 persen dari harga jual rumah subsidi. Namun, di dalam ulasan ini menggunakan DP 5 persen dari harga jual rumah subsidi.

Baca juga: Berapa Cicilan Rumah Subsidi 10 Tahun?

Lantas, berapa cicilan rumah subsidi 20 tahun?

优游国际.com melakukan perhitungan melalui laman simulasi kalkulator KPR BTN, berikut ulasannya:

1. Rumah Subsidi Rp 166 Juta

Simulasi pertama, menggunakan acuan batas maksimal harga rumah subsidi di Jawa (kecuali Jabodetabek) dan Sumatera (kecuali Kepulauan Riau, Bangka Belitung, Kepulauan Mentawai), yaitu sebesar Rp 166.000.000.

Adapun dengan harga rumah Rp 166.000.000, DP 5 persen, dan suku bunga flat 5 persen selama tenor 20 tahun, maka cicilan rumah subsidi sebesar Rp 1.054.521 per bulan.

2. Rumah Subsidi Rp 182 Juta

Harga rumah Rp 182.000.000 merupakan batas maksimal harga rumah subsidi di Kalimantan (kecuali Kabupaten Murung Raya dan Kabupaten Mahakam Ulu).

Dengan harga rumah Rp 182.000.000, DP 5 persen, dan bunga flat 5 persen selama tenor 20 tahun, maka cicilan rumah subsidi sebesar Rp 1.156.162 per bulan.

3. Rumah Subsidi Rp 173 Juta